6月房价涨幅继续收窄

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，数据显示，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。同时，半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，也比5月份增加了4个。

　　中国指数研究院天津分院秦晓鑫表示，在银行放贷难、连续数月成交递减的压力下，中小开发商在6月采取了加大优惠、积极走量的应对措施，导致6月房价涨幅继续缩小。“这是3月楼市调控政策出台以来，本市新建商品住宅价格涨幅连续第四个月下降。”秦晓鑫说。

　　市中心楼盘涨价风险高

　　昨日有网友绘制了一份天津房价地图，数据源于今年第27周天津新建商品住宅成交均价，地图显示，“越往市中心房价越高”。首都师范大学教授郭海燕表示，该地图反映出一直以来天津市各大区域的房价格局，中心城区尤其是和平区，拥有成熟的生活配套、便捷的交通以及优质的教育资源，是不少置业者的首选，房价必然高于边缘区域。

　　最新统计数据显示，上半年市内六区在售楼盘96个，其中涨价楼盘有34个。南开区有10个楼盘涨价，是涨价楼盘最多的区域，红桥区有7个楼盘涨价，河东区、河西区各5个楼盘涨价。红桥区涨价楼盘比例最高，达到58.33%。“市中心区域新盘价格有望继续攀升。”和平区某项目策划经理郝先生透露，个别位于海河沿线的高端楼盘，由于开发商“不差钱”，故意放慢销售节奏，待未来价格进一步上涨时再销售，以求获得巨额利润。

　　上半年部分区域新房成交均价

　　区域 成交均价 涨跌幅

　　和平区 22969 3429

　　河东区 15272 1484

　　河西区 21174 923

　　南开区 21177 980

　　河北区 14145 780

　　红桥区 16572 1023

　　东丽区 9687 160

　　西青区 10291 134

　　津南区 7909 492

　　北辰区 8355 81

　　塘沽 9019 303

　　开发区 14630 711

　　武清区 6704 525

　　注：数据根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，涨跌幅与去年同期相比。单位：元/平方米。